賃貸管理事業
オーナー様の負担を軽減し、賃貸経営をよりスムーズに
AIプランニングの賃貸管理サービスは、新潟市江南区亀田を中心に、地域に密着した迅速で丁寧な対応を強みとしています。物件管理の透明性を高め、オーナー様の負担を軽減しながら、入居率向上を実現します。
こんなニーズにお応えします
- 現在の管理サービスに不満がある
- 地域に根ざした信頼できる管理会社を探している
- 物件の老朽化が進み、修繕・建て替えを検討している
- 管理業務を見直したい・乗り換えを検討している
- 跡継ぎがおらず、不動産会社の管理業務を移譲したい
プロの管理で、物件の価値を守り、安定した賃貸経営を実現
サービス内容
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入居者募集・管理業務の最適化
賃貸マンション・アパートのオーナー様向けに、現行の管理サービスの課題を分析し、最適な管理プランを提案。適正な賃料設定や空室対策を通じて、入居率の向上を支援します。
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家賃管理・滞納対応
家賃の集金や送金を代行し、滞納が発生した場合の督促対応も実施。オーナー様の安定収益を確保するため、迅速な回収と適切な管理を行います。
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建物の老朽化対策・修繕提案
グループ会社のノウハウを活かし、建物の修繕工事や建て替えの提案を実施。壊れた設備の修理や老朽化した建物の維持管理を行い、資産価値の維持・向上をサポートします。
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管理業務の乗り換え支援
現在の管理会社に不満を持つオーナー様向けに、管理費用や業務内容の見直しを提案。地域密着型の迅速な対応と透明性の高い管理体制を提供します。
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不動産会社の管理業務移譲
後継者のいない不動産会社の管理業務をスムーズに引き継ぐ体制を整備。オーナー様や入居者に安心していただける管理体制を維持します。
選ばれる理由
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地域密着型だから、トラブル時もスピード対応
新潟市（特に江南区亀田）に特化した管理体制を構築。物件に何かトラブルが発生した際も、迅速に対応可能です。
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建物の資産価値を最大化
グループ会社のノウハウを活かし、建設・管理・修繕・建て替えまで一貫対応。老朽化対策や修繕工事を通じて資産価値を維持・向上し、次世代への継承を支援します。
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乗り換えサポートも万全
現在の管理会社に不満があるオーナー様に向けて、管理業務の見直し・コスト削減・サービス品質向上のご提案をいたします。
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不動産会社の管理業務移譲にも対応
「後継者がいない」「管理業務を手放したい」といった不動産会社様の管理移譲もスムーズに対応。安心してお任せいただけます。
よくあるご質問
サービス内容について
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地域密着型の強みを活かし、迅速な対応と柔軟な管理プランを提供しています。修繕・建て替えまでワンストップで対応できるのも特長です。
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入居者募集から家賃管理、トラブル対応まで代行するため、オーナー様の負担を軽減し、収益の安定化をサポートします。
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管理委託契約を締結し、業務範囲や管理費用を明確にします。契約内容はご要望に応じて調整可能です。
費用について
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物件規模や管理内容によって異なりますが、管理料は賃料の数％が一般的です。詳細はお問い合わせください。
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修繕の必要が生じた場合は、事前にオーナー様へご相談し、費用を明確にしたうえで対応します。
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可能です。契約内容によっては一定の解約通知期間が必要となる場合がありますので、詳細はご相談ください。
入居者募集・管理について
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適正な賃料設定、効果的な広告戦略、ターゲット層に合わせた募集施策で入居率向上を図ります。
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クレームや設備不具合の連絡を受け付け、迅速に解決できるよう対応します。
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滞納者への督促や交渉を行い、必要に応じて法的手続きのサポートも提供します。
建物管理・修繕について
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可能です。五十嵐建設と連携し、修繕・リフォーム・建て替えのご提案も行います。
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入居者からの連絡を受け、迅速に修理手配を行います。修繕費用については事前にオーナー様へご相談します。
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はい、定期点検・清掃・設備メンテナンスを行い、物件の価値維持をサポートします。
管理の乗り換え・移譲について
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はい、現在の管理状況を確認し、スムーズに移行できるようサポートします。
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可能です。管理移譲の手続きをサポートし、スムーズな引き継ぎを実現します。